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EXPERT-Bau Bad Liebenwerda





Informationen zum Sanierungsgebiet Traveplatz-Ostkreuz



Das Grundstück Neue Bahnhofstraße 18, 19 Weserstraße 48 befindet sich in dem Sanierungsgebiet „Traveplatz-Ostkreuz“, das durch die 10. Verordnung über die förmliche Festlegung von Sanierungsgebieten vom 18.11.1994 (GVBI. Seite 472) amtlich bestellt wurde. Es fällt somit unter die Bestimmungen zu städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen, insbesondere den sanierungsrechtlichen Genehmigungsvorbehalt.

Für alle Sanierungsvorhaben im Sinne von § 29 BauGB besteht im Sanierungsgebiet eine Genehmigungspflicht gemäß § 144 Abs. 1 BauGB. Neben der Errichtung, dem Abriss und der erheblichen oder wesentlichen Änderung von baulichen Anlagen bedürfen hier auch Miet- und Pachtverträge für Gewerbe grundsätzlich der Genehmigung.

Nach § 144 Abs. 2 BauGB besteht zudem eine Genehmigungspflicht für die Veräußerung und die Belastung von Grundstücken und Miteigentumsanteilen.

Sanierungsrechtliche Genehmigung gem. § 145 Abs. 1 und 4 BauGB

Für die geplanten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, den Dachgeschossausbau, die Balkonanbauten, den An- und Einbau von Personenaufzügen, die Nutzungsänderung im Erdgeschoss sowie die Entsiegelung und Hofbegrünung wurde dem Bauträger die Sanierungsrechtliche Genehmigung gemäß § 145 Abs. 1 und 4 BauGB unter Nebenbestimmungen mit Datum vom 11.02.2010 zu dem Geschäftszeichen 6161/3-3.3.1/2390 erteilt.

Zu den Auflagen der Genehmigung gehören die Freiflächengestaltung, die straßenseitige Fenstergliederung nach historischem Vorbild, Abstimmung der straßenseitigen Farbgebung, Dämmung von Heizkörpernischen und Instandsetzung bzw. wie geplant Erneuerung der Fenster sowie diverse Anzeigepflichten.

Zwischen dem Bauträger und dem Land Berlin wurde mit Datum vom 11.02.2010 ein städtebaulicher Vertrag zur Sicherung des sozialver-
träglichen Ablaufes der Sanierung und zur Durchführung von Ordnungs-
maßnahmen abgeschlossen.

Städtebaulichen Vertrag als PDF-Datei öffnen >>>

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